Hennemann Immobilien

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Hallo und: Moin moin!

Wohnimmobilien in Schleswig-Holstein und der nördlichen Metropolregion Hamburg – das ist unser Schwerpunkt in allen drei Leistungsbereichen.

Als Immobilienmakler und DEKRA-geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen ist Philipp Hennemann gemeinsam mit seinem Team, mit Kompetenz und einem hohen Anspruch an Qualität für Kunden und Partner im Großraum Neumünster tätig.

Wir verbinden Menschen und Immobilien

Damit es eine gute Verbindung wird, stehen Wohlgefühl, Wertschätzung und Verantwortung im Mittelpunkt unseres Verständnisses von Begegnung, Service und Beratung. 

Wir möchten, dass Sie sich im Kontakt mit uns rundum wohl und gut beraten fühlen! 

Wir freuen uns auf Sie.

PS. Moin geht laut Duden auf das mittelniederdeutsche moi(e) zurück und bedeutet: schön, angenehm, gut. Genau so soll es sein! 🙂

 

Vermittlung von Immobilien

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Darauf haben wir uns spezialisiert:

Wohnimmobilien zum Wohlfühlen oder als Anlageimmobilie

Damit sie langfristig zufrieden sind, werden Sie von uns zu allen Fragen und Abläufen umfassend beraten. Zentral ist die Frage nach dem Angebotspreis und einem geeigneten Zeitpunkt. Darüber hinaus gibt es einige weitere wichtige Aspekte, über die sie gut informiert sein sollten. 

Im ersten Schritt werden wir den Wert der Liegenschaft zunächst einschätzen, um erste Empfehlungen aussprechen zu können. Dabei fragen wir Sie nach Wünsche und Vorstellungen, die wir berücksichtigen sollen. Sobald Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entschieden haben, können wir zielstrebig und planvoll mit der Umsetzung beginnen.

Geprüftes Fachwissen – damit Sie Klarheit haben

Neben der Maklereignung und Erfahrung profitieren Sie bei Hennemann Immobilien von weiteren Qualifikationen und Expertisen: Als geprüfter und zugelassener Sachverständiger für Immobilienbewertungen (D1, DEKRA) ermittelt Philipp Hennemann den // hier gerne noch ein Attribut, z. B. exakten // aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Sollte dieser Wert von dem zuvor genannten Schätzwert abweichen, wäre das nicht ungewöhnlich.

Unbesorgt kaufen oder verkaufen

Dem umfangreichen Bewertungsgutachten, das wir Ihnen schon nach wenigen Tagen aushändigen, entnehmen Sie den Preis, zu dem die Immobilie mit einem guten Gefühl angeboten oder gekauft werden kann. Ob Maßnahmen zur Wertsteigerung oder zur Beschleunigung des Verkauf zielversprechend sind, erfahren Sie im Rahmen der ausführlichen Beratung. Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten auf, vergleichen Szenarien und beziffern diese, damit Sie abwägen können und wir Ihnen zu einer fundierten Entscheidung verhelfen.

Wir übernehmen – vom Exposé bis zur Vertragsunterzeichnung

Als Ihr persönlicher Immobilienmakler beschaffen und konfektionieren wir sämtliche Unterlagen, die von der Anfertigung eines Exposés bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar benötigt werden. Das Exposé ist die Beschreibung einer Immobilie bezüglich Lage, Zustand und Ausstattung. Es umfasst hochwertige und aussagekräftige Fotografien sowie die Grundriss-Zeichnung. Sie geben nahezu alle Aufgaben in unsere Hände und können die weitere Entwicklung bequem beobachten. Sie werden von uns stets vorbereitet und begleitet und erfahren worauf Sie im Kontakt mit dem Steuerberater und Notar achten sollten.

Über den aktuellen Stand sind sie immer informiert, z. B. bezüglich der Besichtigungen, die wir mit ausgewählten Interessenten durchführen. Um Überraschungen zu vermeiden, werden wir Ihnen ausschließlich solvente Interessenten mit konkreter Kaufabsicht vorstellen.

Auf Wunsch erfolgt das Angebot Ihrer Immobilie diskret.

Das Team von Hennemann hat ein klares Ziel bei jeder Vermittlung von Immobilien vor Augen: Sie erhalten die bestmögliche Betreuung beim Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie. Wenn schließlich alle Beteiligten gleichermaßen zufrieden sind, haben wir unser Versprechen erfüllt.

Qualifizierte Bewertung von Immobilien

Immobilien sind komplex und haben viel Merkmale. Eine Immobilie ist einzigartig und daher kaum vergleichbar. Für eine fundierte Wertbestimmung braucht es die persönliche Begehung und Begutachtung, damit sämtliche Wertfaktoren einbezogen werden.

Anlässe für die qualifizierte Immobilienbewertung 

  • Sie möchten verkaufen oder kaufen. Eine Schätzung genügt ihnen nicht.
  • Die Immobilie besitzt offensichtliche Besonderheiten, die über eine automatisierte Einschätzung per Computer nicht angemessen berücksichtigt werden können. Vergleichswertverfahren bzw. hedonische Methoden sind nicht geeignet.
  • Sie benötigen ein unabhängiges Gutachten zur Vorlage gegenüber Dritten: Bank, Erbsache, Gericht, Behörden
  • Zur vergleichenden Kalkulation verschiedener Szenarien benötigen Sie eine exakte Verkehrswertanalyse.
  • Sie wollen eine qualifizierte, unabhängige Zweitmeinung

Voraussetzung der sachverständigen Immobilienbewertung gemäß DEKRA D1

Immobilienmakler Phillip Hennemann ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1, DEKRA. Zertifikatsinhaber benötigen zur Aufrechterhaltung den Nachweis der ständigen Weiterbildung sowie Re-Zertifizierung (Erneuerung des Zertifikats) nach drei Jahren.

So erhalten Sie Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie

Sie können die qualifizierte Immobilienbewertung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäuser bei uns jederzeit beauftragen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.

Im Rahmen eines Maklerauftrags zur Vermarktung Ihrer Immobilie ist die qualifizierte Immobilienbewertung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäuser bereits inbegriffen.

Home Staging

Was ist der Nutzen von Home Staging?

Home Staging ist als vorübergehendes Home Styling zu verstehen. Die Maßnahmen werden gezielt für den Verkauf einer Immobilie vorgenommen. Je nach Maßnahmenumfang kann zwischen Aufwertung der Immobilie und Vermeidung einer Wertminderung unterschieden werden.

Home Staging zahlt sich aus

Unsere persönlichen Erfahrungen decken sich eindeutig mit Umfrageergebnissen: Home Staging lohnt sich. Mit einem professionellen Home Staging steigern Sie Ihre Aussicht, einen schnelleren Verkauf im oberen Bereich Ihrer Preisspanne zu erreichen.

Seit 2013 mit eigenem Bestand

Seit 2013 zählt Hennemann Immobilien zu den ersten Anbietern von Home Staging im norddeutschen Raum. Für unsere Kunden leisten wir professionellen Service und erneuern regelmäßig unseren umfangreichen Bestand an Möbeln und Wohn-Accessoires. So ist sichergestellt, dass Ihr Auftrag schnell und unkompliziert umgesetzt wird.

Sie können Home Staging losgelöst von einem Maklerauftrag beauftragen. Gerne nennen wir Ihnen Kosten und besprechen Möglichkeiten mit Ihnen.

Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen im Bereich Home Staging