Nagelneu & hochwertig ausgestattet – 3,5 Zi. Wohnung mit großzügiger Terrasse im schönen Boostedt

785,00 EUR   |     |   91,00m²    |   3 Zimmer 
" data-cycle-swipe=true data-cycle-slides=">a"> 01_Außenansicht 02_Flur 03_Wohnen 04_Wohnzimmer 05_Dachterrasse 06_Schlafzimmer 07_Duschbad 08_Zimmer 11_Kleines Zimmer 10_Küche 09_Dachboden 12_Treppenhaus IMG_2240 13_Umgebung 14_Haus Hinteransicht 15_Parkfläche Grundriss

Diese komplett neu gestaltete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Ärztehauses, welches ca. im Jahr 1980 erbaut wurde. Dank angenehm zentraler Lage im Ortskern von Boostedt und grüner Umgebung unweit vom Wald, verbindet sich Wohnkomfort und eine perfekte Erreichbarkeit im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung, mit zwei großzügigen und zwei kleineren Zimmern auf insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche.

Hier ist wirklich ALLES nagelneu und modern, mit hochwertigen Materialien und stilvollen Elementen wie beispielsweise exklusivem Bambusparkettboden, großformatigen Fliesen, und neuer Elektroinstallation, alles aus 2020 rundum neu.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört die Fußbodenheizung, ein neues Duschbad, eine komplett ausgestattete Einbauküche, Deckenspots, TV Anschlüsse und zahlreiche Steckdosen in allen 4 Räumen und natürlich eine großzügige Teilüberdachte Terrasse.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den einladend großen Flurbereich, von dem alle Räume abgehen.
Der helle und geräumige Wohnbereich besitzt eine wunderbare Fensterfront mit direktem Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten, ca. 20m² großen Terrassenbereich (im Jahr 2009 erneuert).

Neben dem Wohnzimmer, hinter einer stilvollen Glasschiebetür befindet sich die schöne Einbauküche. Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Reicht dieser Platz nicht aus, besteht die Möglichkeit im angrenzenden Zimmer einen größeren Essbereich zu gestalten, oder diesen Raum als Gäste-/Arbeitszimmer zu nutzen. Noch ein weiterer Raum mit ca. 11m² bietet weiteren Platz für Ihre Ideen. Das mit ca. 18m² sehr geräumige Schlafzimmer ist mit edlem, warmen Bambussparkett und elektrischen Außenrollläden versehen, hier sind erholsame Nächte vorprogrammiert.
Im hellen, neuen modernen Badezimmer mit gefliester Dusche & WC ist dank kompakter Anordnung sogar ein Platz für Ihre Waschmaschine.
Üppig Stauraum finden Sie im eigenen kleinen Dachboden + Abstellkammer.

Geographisch liegt die Gemeinde Boostedt im Herzen von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 40 km von Hamburg entfernt. Durch die Nähe zur A7 sind größere Städte schnell und sehr gut erreichbar. Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten Lage von Boostedt, eingerahmt in einer hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Wald, der zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen einlädt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Selbstverständlich sind hier im Ortskern auch Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen ansässig. Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt. Ebenfalls erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten z.B. im Sportverein Boostedt. Die Gegend ist von einer landschaftlich sehr reizvollen Lage geprägt, umgeben von Wäldern und Feldern. Naturliebhaber geraten hier ins Schwärmen und auch Reitsportfreunde kommen voll auf ihre Kosten, denn Boostedt bzw. die benachbarte Stadt Neumünster, sind für den Reitsport sehr bekannt. Aus dieser bevorzugten Lage hat Boostedt mit seinen ca. 4650 Einwohnern in den vergangenen Jahrzehnten eine selbstbewusste Identität als sehr beliebte Wohngegend erreicht. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In nur ca. 5-10 Minuten sind Sie in Neumünster, ebenso schnell gelangen Sie nach Bad Bramstedt. Das Designer-Outlet-Center, Restaurants, Bars, Schwimmbäder und andere Anlaufstellen für Freizeitaktivitäten sind hier zu finden. Seit 2015 ist die Holsten-Galerie als Einkaufscenter dazu gekommen. Boostedt ist von Hamburg aus mit dem Auto über die A7 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Lage lässt es zu, angenehm ruhig und ländlich zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten.

Wichtige Eckdaten zur Wohnung:

– Baujahr ca. 1980/ 1.Obergeschoss
– Angenehme und zentrale Wohnanlage
– zahlreiche freie Stellplätze am Gebäude
– 4 Räume auf ca. 91 m² Wohnfläche
– Komplett modernisiert 2020, erstbezug
– Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
– Aluminiumfenster isolierverglast
– Außenrollläden im Schlafzimmer (elektrisch)
– Neue Elektroinstallation
– High Speed Internet
– Decken LED Spots in Bad + Küche
– Hochwertige Bodenbeläge (Bambusparkett + Fliesen)
– Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen/Ceran, Geschirrspüler)
– Helles Duschbad mit WM Anschluss
– Komplett neu Tapeziert und weiß gestrichen

Die Räume:
– großer Flur mit Garderobenbereich
– Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Terrasse ca. 21m² in SW-Ausrichtung, tlw. überdacht
– Duschbad
– Einbauküche inkl. E-Geräten
– Geräumiges Schlafzimmer
– 2 kleinere schöne Gäste-/Arbeitszimmer
– Abstellkammer und eigener kleiner Bodenraum

Angebots-ID:20260
Miete:785,00 EUR 
Nebenkosten:130,00 EUR
Heizkosten:60,00
Gesamtmiete:915,00 EUR
Kaution:1.570 €
Zimmer:3
Wohnfläche:91,00 m²
Etage:1
Baujahr:1980
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:130,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Nettokaltmiete:785 €
Warmmiete:915 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
TerrasseKücheHaustiere
Zur Ziegelei 1
24598 Boostedt
Deutschland