Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit kleinem Wald

279.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   7 Zimmer 
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Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1933 auf einem ca. 2050 m² großen Grundstück in Brokstedt erbaut. Insgesamt bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz zu persönlichen Entfaltung. Im Jahr 2015 haben die Eigentümer das gesamte Haus mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail kernsaniert-/modernisiert und jetzt finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Liebhaber des modernen Wohnens.

Die gesamte Technik, das Dach, die Fenster, die Böden, die Treppe, die Bäder, die Elektrik, die Datenleitungen, alles entspricht vollumfänglich den heutigen Ansprüchen. Eine tolle hochwertige Einbauküche ergänzt das Angebot.

Schon beim Eintreten in Ihr neues Domizil wird Ihnen die harmonische und gut umgesetzte neue Raumaufteilung im Erdgeschoß ein besonderes, angenehmes Raumgefühl vermitteln. Es teilt sich auf in den offen gehaltenen, hellen und gemütlichen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, die hochwertige und moderne Einbauküche mit angrenzenden Vorratsraum, einem schönen Schlafzimmer mit separaten Ankleideraum, einem modernen Duschbad & WC, einem weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie einem nützlichen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoß erwartet Sie ein Gästezimmer, ein weiteres Bad mit Wanne & WC, sowie zwei großzügig gestaltete Kinder-/Schlafzimmer.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem Grundstück eine Garage und Außenstellplätze zur Verfügung.

Brokstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 2.100 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Anbindung der deutschen Bahn AG sind Hamburg, Neumünster, Kiel und Flensburg sehr gut erreichbar, ein idealer Standort für Pendler. Für diejenigen, die auf das Auto angewiesen sind gibt es Verbindung über die A7 .
Außerdem bietet Brokstedt gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Zahnarzt und eine Apotheke, ein Bürgerhaus mit einem sehr guten Restaurantbetrieb und eine Tankstelle mit KFZ-Werkstatt.

Für die Kleinsten der Gemeinde gibt es eine Spiel-/Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Der Kindergarten ermöglicht ebenfalls eine Ganztagsbetreuung und hat auch ein Angebot für die unter Dreijährigen.
Weiterführende Schule gibt es in in den benachbarten Orten Kellinghusen, Bad Bramstedt oder Neumünster und sind durch organisierte Busverbindungen sehr gut zu erreichen. Auch das Vereinsleben kommt nicht zu kurz. Hervorragende Sportanlagen (Sporthalle, Sportplätze, Feibad, Tennisanlage etc.) laden zu sportlichen Betätigungen ein.

Wichtige Eckdaten zum Haus:
+ Bj.1933 in Massivbauweise
+ Kernsaniert im Jahr 2015
+ Ruhige und beliebte Wohnlage
+ Ca. 2050 m² schönes Grundstück
+ Insgesamt 160 m² Wohnfläche,
verteilt auf 7 Zimmer
+ Deckenhöhe 2,75 m
+ Gas-Brennwerttherme Bj .2012
+ Geschlossener, gemauerter Kamin
+ Moderne EBK inkl. E-Geräten Bj. 2015
+ Kunststofffenster 3 fach isoliert
+ Glasfaser im Haus
+ Garage & Carport & Außenstellplätze

Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche:
+ Zwei Eingangsbereiche
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
+ Badezimmer mit Dusche & WC
+ Praktisches Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum
+ Arbeitzimmer
+ HWR

Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche:
+ Zwei Kinderzimmer (16 m² &18 m²)
+ Badezimmer mit Wanne & WC
+ Schönes Gästezimmer

Untergeschoss:
+ Teilkeller ca. 14 m²

Außenbereich & Garten:
+ Werkstatt / Garage ca. 70 m²
+ Carport & zusätliche Außenstellplätze

Angebots-ID:20211
Kaufpreis:279.000,00 EUR
Zimmer:7
Badezimmer:2
Wohnfläche:160,00 m²
Grundstücksfläche:2.050,00 m²
Nutzfläche:14,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1933
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:113,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:D
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:5
Terrassen:3
Kellerfläche:14 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24616 Brokstedt
Deutschland