Moderne, helle und individuelle Gewerbefläche im Neubau Ärzte- & Geschäftshaus

3.185,00 EUR   |     |   311,00 m²    |  
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Das Ärzte- & Geschäftshaus liegt in zentraler innenstädtischer Lage an der Altonaer Straße / Ecke Propstenstraße. Rathaus und Großflecken sind ca. 300 m entfernt. Durch die Bushaltestelle “Rathaus” (ca. 300m) sowie die Haltestelle “Holstenschule” der Buslinie 7 direkt am Haus ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Neumünster angeschlossen.
In 4 oberirdischen Geschossen stehen insgesamt ca. 1.750 m² Brutto-Mietfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind zwei Ladeneinheiten mit direktem Zugang von der Altonaer Straße vorgesehen. Im Hochpaterre, 1 OG, 2 OG und dem Staffelgeschoss sind Flächen für Praxen und Büros geplant.
Im Untergeschoss befinden sich Technik- & Lagerräume.
Die Einheiten werden über ein zentrales Treppenhaus und einem Aufzug erreicht.

Das Ärzte- & Geschäftshaus wird auf dem Grundstück der ehemaligen “Reichshalle” neu errichtet.

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 245 m², sowie weiteren nutzbaren Nebenflächen, kann individuell gestaltet werden und wird bauseits hochwertig ausgestattet, näheres entnehmen Sie gern der Mieterbaubeschreibung auf Anfrage.

Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Nord) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet
Das schöne Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Tungendorf.
Sie wohnen hier absolut familienfreundlich, ruhig und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters.
Nur wenige Minuten von allen wichtigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf entfernt z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto gut erreichbar.
Ebenso schnell gelangt man ins Stadtzentrum, hier gibt es zahlreiche Geschäfte und eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, die Holsten Galerie.

Alle Details erhalten SIe auf Anfrage.
Sie erhalten die Mieterbaubeschreibung gern auf Anfrage.

Angebots-ID:20234
Miete:3.185,00 EUR 
Nebenkosten:735,00 EUR
Kaution:6.370 €
Gesamtfläche:311,00 m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:2020
Objektzustand:Erstbezug
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:3.185 €
Netto-Kaltmiete pro m²:13 €
Hinweis zur Courtage:Die Mieterprovision beträgt 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Bürofläche:245 m²
Büroteilfläche:245 m²
Teilbar ab:70 m²
BarrierefreiRäume veränderbarPersonenaufzugDV-Verkabelung
Altonaer Straße 36
24534 Neumünster
Deutschland