++ Mit ein paar Renovierungen zum Wunschhaus ++ Solide & optimal für eine kleine Familie mit Ideen

139.000,00 EUR   |     |   130,00m²    |   6 Zimmer 
00_Frontansicht 01_Rückansicht 02_Füllfoto 03_Wohnzimmer 04_Esszimmer 05_Schlafzimmer 06_Badezimmer 07_Treppenaufgang 08_Küche 09_Arbeitszimmer 10_Badezimmer 11_Kinderzimmer 12_Relaxzimmer Erdgeschoss Dachgeschoss Keller 16_Flur 17_Wintergarten 18_Wintergarten 19_Balkon

Im beliebten Stadtteil Neumünster Einfeld, steht dieses im Jahr 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus.
Zwar ist es nicht auf dem allerneusten Stand, aber dennoch in der Substanz solide.
Dieses Haus ist für Heim-/Handwerker oder kleine Familien mit guten Ideen genau das Richtige!
Mit einigen kleineren Maßnahmen kann hier ein kleiner Wohntraum entstehen.
Zum Haus gehört ein pflegeleicht angelegter Garten, der sich auf ca. 580 m² erstreckt.

Kommen wir zum Wohnbereich: eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung.
Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Beispielsweise lässt sich das Wohn- und Esszimmer durch einen Durchbruch mit der Küche verbinden.
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum unbeheizten Wintergarten, sowie ein Arbeitszimmer mit einer Größe von ca.14 m². Der vorgesehene Raum für eine Küche ist nicht groß (ca. 6 m²), könnte aber durch einen Durchbruch erweitert werden. Das Duschbad mit wurde 2018 modernisiert und rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume zwischen ca. 10 m² – 14 m² Fläche, optimal also auch für Schlaf- und Kinderzimmer. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden, daraus könnte mit den nötigen Investitionen eine kleine Wellnessoase entstehen.
Im Vollkeller befindet sich die Heizungsanlage, sowie zwei große Vorrats-/Hobbyräume.
Die große Garage bietet Platz für 2 PkW hintereinander oder natürlich auch für Gartengeräte und Fahrräder.

Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 139.000,- Euro entspricht dem Mindestkaufpreis.
Alle weiteren Informationen zum genauen Ablauf erhalten Sie von uns.

Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Nord) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Einfeld.
Sie wohnen hier absolut familienfreundlich, ruhig und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters.
Nur wenige Minuten von allen wichtigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf entfernt z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto leicht erreichbar.
Ebenso schnell gelangt man ins Stadtzentrum, hier gibt es zahlreiche Geschäfte und eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, die Holsten Galerie.

Wichtige Eckdaten zum Haus:

+ Baujahr 1960
+ Massive Bauweise
+ 6 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche
+ Grundstücksfläche ca. 580 m²
+ Bevorzugte Wohngegend in Einfeld
+ Doppelverglaste Holzfenster
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasser 2016
+ Leitungen & Elektrik nur tlw. erneuert
+ Kaltwintergarten
+ Überdachte Terrasse
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Vollkeller
+ Doppelgarage

Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer ca. 40 m²
+ gut erhaltener Parkettboden
+ Zugang zum Kaltwintergarten
+ Gemütliches Arbeitszimmer ca. 14m²
+ Modernes Duschbad (neu 2018)
+ Küche ohne EBK

Dachgeschoss ca. 50 m² Wohnfläche:
+ Insgesamt 3 Zimmer von ca. 10 m²-14 m² Wfl.
+ tlw. mit Einbauschränken
+ Badezimmer mit Dusche & WC

Kellergeschoss ca. 70 m²:
+ Heizungsraum
+ Raum für zwei Öltanks
+ 2 weitere Vorrats-/Hobbyräume
+ separater Außenzugang

Angebots-ID: K 2017256
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 580,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 224,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:3 m²
Stellplätze:2
Kellerfläche:24 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
GarageStellplatzBalkonTerrasseGäste-WCKellerWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24536 Neumünster
Deutschland

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