Kleines Stadthaus in zweiter Reihe mit Innenhof-Garten zentrumsnah gelegen

123.000,00 EUR   |     |   110,00m²    |   3 Zimmer 
00_Haupthaus 01_Außenansicht 02_Willkommen 03_Wohnzimmer 04_Wohnen und Essen 05_Heimkommen 06_Küche 07_Frühstücksplatz 08_Duschbad 09_Duschbereich 10_Flur 11_Schlafzimmer 12_Wannenbad 13_Gästezimmer 14_Garage 15_Terrasse Grundrisse

Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1950 nach soliden Standards in massiver Bauweise erstellt und bis heute laufend modernisiert.
Das geneigte Flachdach wurde inkl. ca. 18 cm Dämmung im Jahr 2008 erneuert, die Heizung inkl, Verrohrungen und Heizkörper 2005/2010 uvm.
Eine Grundsanierung inkl. Dämmung, Elektrik/Leitungen uvm. erfolgte bereits in den 70er Jahren.
Der eigene Grundstücksanteil beträgt ca. 144 m², das Haus ist nach WEG zum vorderen Mehrfamilienhaus geteilt.
Die Zuwegung und Garage ist von der Straße über ein Sondernutzungsrecht gesichert.

Der zeitgemäße Grundriss verfügt über ca.110 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse. Der Eingang begrüßt Sie mit einem ca. 7 m² großen Flurbereich inkl. Garderobe. Das Duschbad im Erdgeschoss mit großer, gefliester Glasdusche und hochwertigen Materialien, ist Dank Modernisierung in 2010, noch sehr neuwertig.
Mit ca. 25 m² ist das helle Wohnzimmer der Lebensmittelpunkt und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Der schöne Laminatboden und die gemauerte Steinwand verbreiten eine gemütliche Atmosphäre, hier können Sie nach Feierabend herrlich entspannen.
Die Küche ist mit knappen 13 m² großzügig und sehr geschmackvoll mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Genießen Sie Ihr schnelles Frühstück gern auch direkt am integrierten Tresen, Markengeräte und viel Arbeitsfläche sind selbstverständlich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit einem behaglichen Schlafzimmer, sowie ein schönes Gästezimmer und ein weiteres helles Badezimmer inkl. Wanne.
Im Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Wandfläche ein platzsparender, raumhoher Einbauschrank. Das kleinere Zimmer wird momentan als Gästezimmer genutzt. Es ist vielseitig Nutzbar, sei es als Arbeits- oder Kinderzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einer eigenen Garage, welche auch gleichzeitig Ihre Zuwegung zum Haus darstellt.

Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Nord) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nah am Stadtzentrum.
Sie wohnen hier absolut zentral und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters.
Alle wichtigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf liegen nicht weit entfernt z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeitent und auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso schnell gelangt man ins Stadtzentrum, hier gibt es zahlreiche Geschäfte und eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, die Holsten Galerie.

Für das kulturelle Angebot stehen Ihnen u.a. der “Gerisch-Skulpturenpark”, das Theater in der Stadthalle & das “Tuch und Technik” Textilmuseum zur Verfügung.Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Nord) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.

Wichtige Eckdaten:

+ Stadthaus nach WEG geteilt
+ Bebauung in 2. Reihe hinter einem MFH
+ Grundstücksanteil 385/1000 von 372 m²
+ Baujahr 1950, laufend modernisiert
+ Grundsanierung Mitte der 70er Jahre
+ Flachdach mit Gefälle + Dämmung
+ Moderner & sehr gepflegter Zustand
+ Kunststofffenster (2004)
+ Fliesen-/Laminatböden
+ EBK inkl. E-Geräten (2010)
+ Sämtliche Heizkörper erneuert 2005
+ Flur & Badezimmer EG (2010)
+ Wannenbad im OG (1990)
+ Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser (2010)
+ Große Holzterrasse (2012)
+ 1 Garage am Haus

Angebots-ID: K 2017252
Kaufpreis: 123.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 144,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 134,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne
GarageStellplatzGartenTerrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24534 Neumünster
Deutschland

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