Heute schon für morgen sorgen!

129.000,00 EUR   |     |   77,00m²    |   3 Zimmer 
00_Eingang Haupthaus 01_Rückansicht 02_DASWEISSEBUERO_06 03_Küche 04_Schlafzimmer 05_Esszimmer 06_Gästezimmer 07_Badezimmer 08_Wohnzimmer 09_Treppenhaus 10_offene Küche 11_Flur 12_Balkon Grundriss Dachgeschoss Carpot Garten 16_Balkon 17_Garten 18_Schuppen 19_ Eingang

Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Zuschnitt, mit drei gut geschnittenen Zimmern auf insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche in einem moderenen Ambiente.
Aus nur insgesamt 6 Wohneinheiten besteht das Haus mit dem sehr freundlichen und ruhigen Klientel.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flubereich, von dem alle Räume abgehen. Zwei schöne Zimmer, die als Schlaf-/ Gästerzimmer genutzt werden können, sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der großzügig und hell wirkende Wohn-Küchenbereich ist mit ca. 34 m² der Lebensmittelpunkt und bietet Dank der leichten Schräge und dem Balkon eine sehr gemütliche Atmosphäre.
Die offen gestaltete Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in die Natur und auf die Pferdekoppeln, sie werden diesen Platz lieben!
Ein innenliegendes Wannenbad mit einer Größe von ca. 6 m² rundet den Grundriss dieser schönen Wohnung ab.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet einen Grillplatz, sowie Rückzugsmöglichkeiten.
Für die Gemeinschaft befindet sich im Haus ein Trockenraum inkl. Trockner und im Außenbereich ein Fahrradschuppen.

Kellinghusen liegt im Stadtdreieck zwischen Bad Bramstedt, Itzehoe und Neumünster.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig gelegen, an der Bundesstraße B 206. Für Pendler ideal, da es die Ost-West-Verbindung nach Hamburg,sowie zur Autobahn A7 und A23 ist. Itzehoe ist ca. 16 km, Bad Bramstedt ca.13 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Wrist mit Verbindung nach Elmshorn, Hamburg, Neumünster und Kiel.

Der Luftkurort ist landschaftlich sehr reizvoll. Umgeben von Stör und Bramau, Wäldern,Teichen und Mooren am südlichen Rand des Naturparks Aukrug. Die Kleinstadt, im Kreis Steinburg, mit ca. 7800 Einwohnern bietet viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Bekannt ist Kellinghusen auch durch den jährlich stattfindenden Geranien-/und denTöpfermarkt.
Das Freibad oder der Tennisverein ist fußläufig erreichbar. In naher Zukunft wird ein neues Einkaufszentrum errichtet. Kindergärten, Grundschulen und die
gemeinschaftliche Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich genauso in unmittelbarer Umgebung wie Ärzte und Supermärkte.

Wichtige Eckdaren zur Wohnung:
+ 6 Parteien Haus Bj. 1998
+ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
+ Automatischer Türschließer
+ Glasfaser im Haus
+ Gas-Zentralheizung Bj. 2018
+ Fliesen-/ Laminatboden
+ Kunststofffenster
+ EBK ink. E-Geräten
+ Innenliegendes Bad mit Wanne & WC
mit Abluft
+ Balkon
+ Carport
+ Eigener Abstellraum
+ Mitbenutzung Fahrradschuppen und Garten
+ Trockenraum

Angebots-ID: K 2017274
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 77,00 m²
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Balkon-/Terrassenfläche:2 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
BalkonKücheWaschkücheWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25548 Kellinghusen
Deutschland