Herrliche Wohnung mit großartigem Flair im modernisierten Wohn-/Geschäftshaus

1.200,00 EUR   |     |   150,00m²    |   5 Zimmer 
01_Haupthaus 02_Frontansicht 03_Eingang 04_Raum I 05_RaumII 06_RaumIII 07_Badezimmer 08_Raum IIII 09_Küche 10_Flur 11_Treppen 12_Aussichten 13_Familienwappen Grundriss

Stilvolles & repräsentatives Arbeiten in einem wunderschönen Jugendstilhaus! Um 1900 wurde dieses eindrucksvolle Jugendstilgebäude in grundsolider Massivbauweise, direkt an der Krückau, errichtet. Sie gelangen über das schöne Treppenhaus in die angebotene Einheit, die sich im 2. Obergeschoss befindet.
Größe, Zustand und Qualität überzeugen Sie gleich auf den ersten Blick. Mit ca.150 m² Gesamtfläche, verteilt auf 5 Zimmer lassen diese Räumlichkeiten keine Wünsche offen. Die großzügige Raumgestaltung, edle Holzdielenböden, viele Fenster und hohe Decken verleihen den Räumen ein schönes Ambiente.
Vom großen Eingangsbereich und dem Flur gehen alle Räumlichkeiten ab, welche sich optimal nach eigenen Vorstellungen gestalten lassen.

Ob zum Wohnen oder als Büro, aber auch Wohnen & Arbeiten in einem wäre möglich, für beide Verwendungen eignen sich die Räume ideal.

Herzstück der Einheit ist der ca. 25 m² umfassende Wohnbereich. Die Größe des Raumes und eine Verbindungstür zu einem weiteren großzügigen Zimmer lässt sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten und eine vielseitige Nutzung zu. Die gut ausgestattete Küche ist groß genug und bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch.
Das Badezimmer ist groß, hell und mit einer Dusche & einer Badewanne ausgestattet und rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.

Pkw-Stellplätze stehen zur Anmietung hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Im Erdgeschoss und 1. OG des Objektes befindet sich eine Zahnarztpraxis.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1200,- € zzgl. 300,- € Nebenkostenvorauszahlung.
Eine Besichtigung ist nach Absprache zeitnah möglich.

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau bietet seinen rund 49.000 Einwohnern mit ihrem umfangreichen Kulturangebot, ihrer idyllischen Lage im Grünen und ihrer Nähe zur Hansestadt Hamburg einen optimalen Wohnort. Verkehrsgünstig liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Elmshorn. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 30 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen. Insofern ist Elmshorn auch für Pendler eine sehr interessante Stadt.
Das kulturelle Leben in Elmshorn ist ebenfalls erwähnenswert: Das facettenreiche Angebot wird unter anderen vom Industriemuseum, dem Stadttheater und dem Kunstverein geprägt. Seit Jahren ist Elmshorn zudem fester Spielort des beliebten Schleswig-Holstein Musik-Festivals. Auch eine aktive Kleinkunstszene hat sich in der Krückaustadt etabliert.
Auch das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.
Das Zentrum Elmshorns erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Läden, Shops, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Wichtige Eckdaten zur schönen Wohnung:

+ Wunderbar modernisiertes Gesamtbild
+ Direkt an der Krückau gelegen
+ Gewerbliche Nutzung ebenfalls möglich
+ Repräsentatives Treppenhaus und Eingangsbereich
+ Dacherneuerung in 2010
+ Öl-Zentralheizung
+ Insgesamt 5 Zimmer mit ca. 150 m² Gesamtfläche
+ Helle & optimal geschnittene Räume
+ Echtholzdielen in allen Zimmern
+ Großzügige EBK inkl. neuwertiger E-Geräte
+ Helles Bad mit Wanne & Dusche
+ Erdgeschoss & 1.OG sind an eine Zahnarztpraxis vermietet
+ Gemeinsame Treppenhausnutzung
+ Stellplätze am Haus vorhanden

Angebots-ID: K 2017266
Miete: 1.200,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR
Kaution: 2.400 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: 150,00 m²
Gesamtfläche: 150,00 m²
Etage: 2
Etagen: 1
Baujahr: 1906
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.200 €
Warmmiete:1.500 €
Netto-Kaltmiete pro m²:8 €
Bürofläche:150 m²
Bodenbelag:Dielen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25335 Elmshorn
Deutschland

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos