Großzügiges Einfamilienhaus mit gemütlichem Ambiente in schöner Lage

379.000,00 EUR   |     |   180,00m²    |   7 Zimmer 
01 Teichanlage 00_Haupthaus 02_Küche 03_Wohnzimmer 04_Esszimmer 05_Schlafzimmer 06_Bad EG 07_Gästezimmer 08_Zimmer OG 09_Flur UG 10_Sauna 11_Whirlpool 12_Wellnessbereich Grundriss Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss 16_Arbeitszimmer 17-Wintergarten 18_Gartenschuppen 19_Gartenansicht Terrasse Außenansicht Klavierzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus für Ihre Familie? Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit einem schönen eingewachsenen Garten in angenehmer Nachbarschaft? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen!
Eingebettet in eine angenehme umliegende Bebauung, bestehend aus Einfamilien-/Reihenhäusern, liegt dieses im Jahre 1974 errichtete Haus in perfekter Ausrichtung (Süd) auf einem ca. 820 m² großen Grundstück.
Sie betreten das Haus und gelangen über einen Windfang in den Flurbereich mit Zugang zum großen Wohn- / Essbereich. Der ca.16 m² große angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser Bereich liegt sehr geschützt und ist nicht einsehbar.
Sie kochen gerne? Dann gefällt Ihnen bestimmt die helle Friesenstil-Küche mit Platz für einen Esstisch. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang auf die Terrasse, die Ihnen die Morgensonne garantiert. Zwei weitere fast gleich große Zimmer, mit direktem Zugang zu dem Dusch-Bad und separatem WC runden den Grundriss auf dieser Ebene ab. Wenn Sie eine größere Familie haben, werden Sie dieses sicherlich zu schätzen wissen. Dieser familienfreundliche Grundriss setzt sich im Dachgeschoss fort. Dort befinden sich zwei schöne, kleinere Gäste- oder Kinderzimmer und ein großes Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche. Das Wohlfühlgefühl ist im gesamten Haus zu spüren, die Decken sind zum größten Teil vertäfelt, die Böden überwiegend mit Parkett- oder Teppichböden ausgestattet.
Im Untergeschoss finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum vor, auch eine schöne Sauna mit Whirlpool und großem Duschbereich sind vorhanden. Da es einen separaten Außenzugang gibt, bietet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnlich ausgebaut als Wohnidee für die erwachsenen Kinder… für das Aupairmädchen, als auch für das immer beliebtere Wohnen & Arbeiten von zu Haus.

Die Stadt Bad Bramstedt liegt im Kreis Bad Segeberg. Sie ist eingebettet in eine Knick- und Auenlandschaft inmitten großer Laub- und Nadelholzwälder.
Bad Bramstedt ist mit dem PKW über die A 7 Hamburg-Kiel/Flensburg oder die B 4 aus Neumünster bzw. die B 206 aus Lübeck/Bad Segeberg gut zu erreichen. Die Städte Hamburg und Kiel liegen ca.45 Km entfernt. Damit ist Bad Bramstedt ein idealer Wohnort, nicht nur für Pendler. Das Haus liegt nördlich vom Zentrum, in einer verkehrsberuhigten Wohnverkehrsstraße, mit mäßigem Anliegerverkehr.
Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.
Die nächste Bundesbahnhaltestelle (Hamburg / Neumünster) finden Sie im nahe gelegenen Wrist.
Die Stadt zeichnet eine sehr gute Infrastruiktur aus.Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
Überregional bekannt ist Bad Bramstedt durch seine Kliniken im Kurgebiet.
In Bad Bramstedt können alle allgemeinbildenden Schulabschlüsse erworben werden. Neben den Grundschulen gibt es ein Förderzentrum, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Alle Schulen sind Offene Ganztagsschulen. Angeboten werden ein Mittagessen, Hausauf-gabenbetreuung und ein vielseitiges Kursprogramm am Nachmittag.
Kultur- und Freizeitangebote, sowie diverse Sportvereine bieten diverse Möglichkeiten für alle Alters- und Interessensgruppen.

Wichtige Eckdaten zum Wohlfühlhaus:
+ Perfekt für Familien oder Wohnen & Arbeiten
+ Stets sorgfältig renoviert und gut gepflegt
+ Baujahr 1974, Massivbauweise
+ Grundstücksfläche ca. 820 m²
+ Insgesamt 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfl.
+ Wintergarten Bj. 1991
+ Vollkeller mit Sauna & Whirlpool
+ Gas-Zentralheizung Bj. 1998

Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche:
+ Gefliester Eingangsbereich
+ Gut ausgestattete EBK im Friesenstil
+ Direkter Zugang zur Terrasse
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer
+ Voll verglaster Wintergarten mit FB-Heizung
+ Duschbad mit sep. WC
+ 2 Schlafzimmer mit ca.15 m² & 18 m²

Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:
+ Ein schönes Arbeitszimmer mit Giebelfenstern
+ Zwei weitere Kinder- / Gästezimmer
+ Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ Offener Flurbereich

Untergeschoss mit ca. 95 m² Fläche:
+ Separater Außenzugang
+ Praktischer HWR ca. 6 m²
+ Hochwertige Sauna
+ Whirlpool & großzügiger Duschbereich
+ WC, Vorratsraum, Hobbykeller
+ Weitere Räume ca. 7 m² – 12 m²

Außenanlagen/ Garten:
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Schöne Teichanlage
+ Zwei Garten-/Gerätehäuser
+ Doppelgarage

Angebots-ID: K 2017226
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Zimmer: 7
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 820,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Anzahl Garagenstellplätze:2
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungWellnessbereich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24576 Bad Bramstedt
Deutschland

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