Großzügiges Einfamilenhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage

299.000,00 EUR   |     |   225,00m²    |   5 Zimmer 
01_Rückansicht 00_Das Haus 02_Familie 03_Herzlich Willkommen 04_Küche 05_Wohn-Essbereich 06_Arbeitszimmer EG 07_Duschbad EG 08_Kinderzimmer EG 09_Wellnessbad 10_Blick Galerie 11_ Begehbarer Kleideschrank DG 12_Schlafbereich DG 13_Grundriss Erdgeschoss 14_Grundriss Dachgeschoss 15_Grundriss Untergeschoss 16_Wintergarten-Galerie 17_Teichanlage 18_Balkon 19_Sauna DG

Sie möchten großzügig und ruhig wohnen? Sie brauchen viel Platz für Ihre Lieben oder hätten gerne Ihr Home-Office in den eigenen 4 Wänden? Dann ist dieses geräumige 5 Zimmer Haus wie für Sie gemacht! Großzügig präsentiert sich das im Jahre 1977 erbaute Haus auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 626 m². Ursprünglich wurde es als Flachdachbungalow erbaut, der Anbau des ca. 35 m² großen Wintergartens folgte im Zuge der Aufstockung (1988) hier wurde der Wintergarten in das Satteldach einbezogen, somit entstand der Luftraum vom Erdgeschoss bis in den Dachgiebel (Galerie). Man fühlt sich willkommen in der großzügigen Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-Bad mit Dusche.
Weiter geht es direkt in den Wohn-/ Essbereich mit einem edlen, gemauerten Kaminofen, großen Fensterfronten und einem herrlichen Blick in den Garten.
Eine riesige und hochwertige Küche aus 2004 mit Kochinsel und vielen modernen Extras wird jeden Hobbykoch begeistern.
Durch eine große Doppeltür gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten. Die nun vor Ihnen liegende Gartenansicht wird Sie ebenfalls begeistern. Die Eigentümer haben dem Garten den Stempel Ihrer Leidenschaft aufgedrückt. Im Zentrum ein schön angelegter Seerosenteich. Dieser Bereich liegt sehr geschützt und ist nicht einsehbar.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über ein Durchgangszimmer / Ankleide das Schlafzimmer mit Galerie und eigener Loggia. Das Hauptbadezimmer schließt sich en suite an den Schlafbereich an. Mit einer Whirlpoolwanne und angrenzender Sauna ist das Ihr ganz eigener Wellnessbereich.
Eine zusätzliche Überraschung hält das Untergeschoss bereit: Einen über 42 m² großen Hobbyraum ! Ebenso gibt es einen HWR, sowie 2 weitere Kellerräume und einen Heizungsraum.
Eine Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze gehören ebenso zur Immobilie.

Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Süd) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Wittorf.
Umgeben von Einfamilienhäusern in einer Verkehrsberuhigten Lage, steht dieses Haus am Ende einer kleinen Stichstraße für Anlieger.
Eine perfekte Umgebung für Ruhegenießer und Familien mit Kindern.
Sie wohnen hier absolut zentral und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters.
Das Haus liegt von allen wichtigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf nicht weit entfernt z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso schnell gelangt man ins Stadtzentrum, hier gibt es zahlreiche Geschäfte und eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, die Holsten Galerie.

Für das kulturelle Angebot stehen Ihnen u.a. der “Gerisch-Skulpturenpark”, das Theater in der Stadthalle & das “Tuch und Technik” Textilmuseum zur Verfügung.

Wichtige Eckdaten zum schönen Haus:

+ Baujahr 1977 & 1988 in Massivbauweise
+ Bevorzugte & ruhige Wohngegend
+ Grundstücksfläche ca. 626 m²
+ Insgesamt 5 Zimmer auf ca. 225 m² Wohnfl.
+ Öl-Zentralheizung aus 2007
+ Großzügiger Wintergarten mit FB-Heizung
+ Offene Galerie im Dachgeschoss
+ Ankleidezimmer / Durchgangszimmer
+ Fliesen und Teppichböden
+ Elektrische Außenrollläden
+ Große, sehr gepflegte Sauna
+ Gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
+ Wellnessbad mit Whirlpool & XXL Dusche
+ Vollkeller ca. 113m² Nutzfläche
+ Großzügige gepflasterte Auffahrt
+ Doppelgarage mit Abstellraum
+ Schön angelegte Teichanlage
+ Überdachte Terrasse
+ Balkon / Loggia
+ Schön angelegter Garten
+ Weitere Sonnenterrasse

Angebots-ID: K 2017090
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 225,00 m²
Grundstücksfläche: 626,00 m²
Nutzfläche: 160,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Verienbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 125 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:5 m²
Stellplätze:4
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageStellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerSaunaWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24539 Neumünster
Deutschland

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