Großzügige Lagerflächen mit Büroeinheiten + Erweiterungsmöglichkeit in Kaltenkirchen

1.195.000,00 EUR   |     |   1.200,00 m²    |  
Grundriss Lageplan 00 02 03 04 05 06 07 08 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

Die Gewerbeflächen bieten großzügig und variabel gestaltbare Lager- und Büroflächen mit einer Bruttofläche von ca. 1200m² für unterschiedlichste Nutzungen.

Eine Erweiterung oder Neuerrichtung ist gemäß B-Plan auf dem ca. 3828 m² großen Grundstück gewährleistet.

Potenzial gemäß Verkäuferangabe:

+ Grundstücksfläche: ca. 3828 m²
+ GRZ: 0,80 (Grundflächenzahl)
+ Baupotenzialfläche gesamt: ca. 3062,40 m² (Grundfläche)
+ Bereits bebaute Fläche des Grundstücks: ca. 700m²
+ Noch verbleibende Baufläche somit: ca. 2360m²

Genauere Angaben erhalten Sie auf Nachfrage.

Kaltenkirchen liegt 32 Kilometer nördlich von Hamburg direkt an der A 7, sowie an der Nahverkehrs-Bahnlinie A1 des regionalen Eisenbahnunternehmens AKN Eisenbahn AG.
Kaltenkirchen ist Endpunkt der Entwicklungsachse Nord in der Metropolregion Hamburg sowie Mittelzentrum und besitzt insgesamt vier AKN-Eisenbahn-Haltestellen: Kaltenkirchen Süd (Industriegebiet), Kaltenkirchen (Stadtmitte), Holstentherme (Freizeitpark) und die Haltestelle Dodenhof.

Das gefragte Gewerbegebiet ist infrastrukturell somit optimal angebunden.

Derzeitige Bebauung:

+ Baujahr 2003/2006
+ Lagerfläche: 1000 m²
+ Bürofläche ca. 200 m²
+ Gesamtfläche: 1200 m²
+ Grundfläche: ca. 700m²
+ Maße: ca. 20 x 35 m
+ Beheizung über Buderus Gas-Therme Bj. 2006
+ Lüftungsanlage
+ Geeignet für:
Produktion, Lager, Handwerk, Büros …

Potenzial:

+ Grundstück: ca. 3828 m²
+ GRZ: 0,80
+ Baupotenzialfläche gesamt: ca. 3062,40 m²
+ Bereits bebaute Fläche: ca. 700m²
+ Noch verbleibende Baufläche: ca. 2360m²

Angebots-ID: K 2017267
Kaufpreis: 1.195.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 3.828,00 m²
Nutzfläche: 1.200,00 m²
Gesamtfläche: 1.200,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Lagerfläche:1.200 m²
Büroteilfläche:160 m²
Bodenbelag:Fliesen, Estrich
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
DV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24568 Kaltenkirchen
Deutschland