Großzügig, gepflegt, mit vielen Annehmlichkeiten & großer Loggia + Garage

159.000,00 EUR   |     |   105,00m²    |   3 Zimmer 
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Einziehen und wohlfühlen! Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss, eines im Jahre 1971erbauten, 11 Parteien Hauses und verfügt insgesamt über ca. 105 m² Wohnfläche. Das Haus gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage, die stadtnah und dennoch ruhig gelegen ist. Es erwartet Sie eine solide, gepflegte Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem über einen Aufzug. Empfangen werden Sie in einem kleinen Flurbereich, der zu jedem weiteren Raum führt. Die Küche, mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet, ist sehr gepflegt und stammt aus dem Jahr 2003. Platz für einen kleinen Esstisch bietet sie ebenfalls. Falls Sie ein größeres Platzangebot benötigen, könnte die Küche durch den angrenzenden HWR erweitert werden. Des weiteren gibte es ein praktisches Gäste-WC (dieses wird besonders eine größere Familie zu schätzen wissen), ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Bidet (Bj. 2003), ein Arbeits-/Gästezimmer, zwei schöne Kinderzimmer, sowie ein ruhiges, in den Innenhof liegendes, Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia. Die Loggia bietet durch einen kleinen Abstellraum, Platz für Balkonmöbel und ist zusätzlich mit einer hoch geschlossenen Balkonverglasung (Fa. Otten) ausgestattet. Somit sind Sie jederzeit vor Niederschlag/Wind und abendlicher Abkühlung geschützt und bei schönem Wetter genießen Sie die Wohnraumerweiterung und Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer! Besonders vorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad mit angrenzenden Saunabereich, welches sehr gerne von den Mitbewohnern genutzt wird. Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit 592,- € setzt sich aus den Nebenkosten inkl. Heizung und Rücklagen zusammen. Eine Garage gehört fest zur Wohnung. Ebenfalls steht Ihnen ein großzügiger Kelleraum zur Verfügung. Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Mitte) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet. Sie wohnen hier absolut zentral und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters. Nur wenige Minuten von allen wichtigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf entfernt z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto gut erreichbar. Ebenso schnell gelangt man ins Stadtzentrum, hier gibt es zahlreiche Geschäfte und eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, die Holsten Galerie. Wichtige Eckdaten zur Wohnung: + Mehrfamilienwohnhaus Bj. 1971 + Modernisierungen (Fenster/Dach in 2015 & 2018) + 3,5 Zimmer mit ca. 105 m² Wohnfläche + Fernwärmeheizung Dampf + Kunststofffenster isolierverglast Bj. 2015 + Bad mit Dusche & WC/Bidet (Bj. 2003) + Zusätzliches Gäste-WC + EBK inkl. E-Geräten (Bj. 2003) + Kabelanschluss + Loggia als Wintergarten ca. 10m² + Schwimmbad & Sauna im Haus + Großer Kellerraum + Eigene Garage + Aufzug
Angebots-ID:20333#uFEM9
Kaufpreis:159.000,00 EUR
Hauskosten:596,00 EUR
Zimmer:3
Wohnfläche:105,00 m²
Nutzfläche:30,00 m²
Etage:3
Baujahr:1971
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
Wert des Endenergiebedarfs:129,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Courtage:3,57 %
Hinweis zur Courtage:Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. der aktuell geltenden MwSt. von 16%
GarageGäste-WCKellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24534 Neumünster