Gepflegtes Reihenendhaus im Grünen mit idealer Infrastruktur

569.000,00 EUR   |     |   140,00m²    |   4 Zimmer 
" data-cycle-swipe=true data-cycle-slides=">a"> 0 01 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 17 18 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Das schöne Reihenendhaus liegt in einem zentralen und zugleich grün eingebetteten Wohngebiet in Hamburg Niendorf. Das im Jahr 1999 erbaute REH bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, gefliesten Eingangs-/Flurbereich. Von hier schweift der Blick in das geräumige ca. 34 m² große Wohn-/Esszimmer mit direkten Terrassenzugang. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet, so können Sie ab Mittag bis spät in den Abend die Sonne genießen. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Fliesen und mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Die im Erdgeschoss vorhandene Einbauküche (Bj. 1999) ist mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet, die Geschirrspülmaschine ist allerdings defekt. Ein modernes Gäste-WC, sowie der praktische HWR/Abstellraum runden den Grundriss auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 13 m²), sowie zwei weitere ca. 12 m² große Zimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss würde so manchen Teenager begeistern, endlich das eigene Reich und trotzdem Familienanschluss. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013. Kabelanschluss und Netzwerkverbindungen sind vorhanden. Freuen Sie sich auf dieses sehr gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete Endreihenhaus auf einem sonnigen Südwestgrundstück! Das Endreihenhaus befindet sich in einer beliebten Straße im Hamburger Stadtteil Niendorf. Dieser nördliche Teil Hamburgs erfreut sich seit Jahren, besonsders bei Familien, einer hohen Beliebtheit. Die Umgebung bietet seinen Bewohnern alles, was man sich von einem schönen, zentralen und dennoch grünen Wohngebiet wünschen kann. In der Strasse selbst befinden sich ein Kindergarten, sowie eine offenen Ganztagsschule (GBS). In unmittelbarer Nähe können Sie im Tibarg-Center (ca. 4 Autominuten entfent). Ihre Einkäufe erledigen oder gemütlich shoppen. Hier findet auch mehrmals in der Woche ein Wochenmarkt statt. Ärzte aller Fachrichtungen, Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Des Weiteren ermöglicht dieser Standort eine schnelle Anbindung an die A7 (HH-Schnelsen in ca. 5 km Entfernung), Hamburger City ca. 9 km, Flughafen Hamburg nur ca. 5 km. Wichtige Eckdaten zum schönen Haus: + Zentrale & naturnahe Lage + Perfekt für Familien & Paare + Baujahr 1999 in Massivbauweise + Grundstück ca. 335 m² + Insgesamt ca. 140 m² Wfl. + Kunststofffenster isolierverglast + Laminat-/Fliesenböden + Gas-Brennwerttherme mit WW Bj. 2013 + Eigener Außenstellplatz Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche: + Gefliester Eingangsbereich + Einbauküche inkl. E-Geräten + Praktisches Gäste-WC + HWR und Abstellraum + Helles gemütliches Wohn-/Esszimmer ca. 34 m² mit Terrassenzugang Obergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche + Ruhiges Schlafzimmer + Zwei weitere Zimmer mit je ca. 12 m² + Modernes Bad mit Dusche & Wanne + Großzügiger Flurbereich ca. 10 m² Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche:: + großzügiges Studio + Abstellraum inkl. Heizungsanlage + Großzügige Abseiten als Nutzfläche Außenanlagen/Garten: + Eigener Außenstellplatz + Holzhaus vor dem Haus (Bj. 2015) + Geräteschuppen + Pflegeleicht angelegter Garten
Angebots-ID:20334#uFEM9
Kaufpreis:569.000,00 EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:140,00 m²
Grundstücksfläche:335,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1999
Objektzustand:vollsaniert
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:97,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Courtage:3,48 %
Hinweis zur Courtage:Die Käuferprovision beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplätze:1
StellplatzGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


22453 Hamburg