Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Barrierefreiheit & großzügiger Raumaufteilung

289.000,00 EUR   |     |   146,00m²    |   3 Zimmer 
00_Haupthaus 01_Rückansicht 02_Image 05_Badezimmer 03_Küche 04_Gästebad 06_Hauswirtschaftsraum 07_Flur 08_Arbeitszimmer 09_Schlafzimmer 10_Esszimmer 11_Wohnzimmer 12_Badezimmer Grundriss Garten Rückansicht 16_Badezimmer 17_Außenansicht 18_Garage 19_Garten

Modern und ansprechend präsentiert sich dieser im Jahr 2010 massiv erbaute Bungalow.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet der Bungalow reichlich Platz zum “Wohnen auf einer Ebene”, modern und zeitgemäß konzipiert.
Ideal für Familien und besonders auch perfekt für alle erdenklichen Umstände im höheren Alter.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus 3 Zimmer & 2 Bäder, sowie eine schöne Einbauküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, was sehr praktisch ist.
Es ist ein Haus, bei dem die Ausstattung mit viel Gespür für Komfort & Qualität ausgewählt wurde. Alle Böden sind mit hochwertigen Laminat-/ Fliesen-/ Granitböden versehen, die Fenster sind 3-fach isolierverglast, das Masterbad ist mit einer Wanne & barrierefreien Dusche ausgestattet, ein Gäste-Bad mit zusätzlicher Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 52 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf, das ganze Haus ist rundum top gepflegt, eben neuwertig. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die WW-Versorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Kabelanschluss und Glasfaser sind im Haus vorhanden.
Freuen Sie sich auf diesen hochwertig ausgestatteten in Massivbauweise errichteten Bungalow in Lentföhrden!

Wenn Sie in Google Maps die Lage betrachten, sehen Sie die Kieler Str. vorne, die im Berufsverkehr verhältnismäßig stark befahren ist.
Angrenzend an das Haus ist zu dieser Hauptstraße ein Wohn-/Geschäftsgebäude, dadurch ist der Bungalow gut geschützt.
Im Haus ist somit vom Verkehr kaum etwas zu hören, das werden Sie aber selbst feststellen können.

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.434 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung durch Straße, Bahn und auch Bus. Die Städte Bad Bramstedt (4 km) und Kaltenkirchen (7 km) sind sehr gut mit dem Zug( über die Linie A1 der AKN) , dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Über die A 7 ist man in etwa 30 Minuten in Hamburgs Innenstadt und in 45 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel. Nord- und Ostsee sind etwa gleich weit entfernt.

Der Ort bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Freibad und Sportstätten. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt zu finden.

Wichtige Eckdaten zur schönen Wohnung:
+ Hochwertige & moderne Bauweise (2010)
+ Ca. 479 m² großes Grundstück
+ Insgesamt 3 Zimmer auf ca. 146 m² Wfl.
+ Neuwertig und sehr gepflegt
+ Gas-Brennwerttherme
Wasser mit Solarunterstützung
+ Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
+ Tlw. Außenrollläden
+ Hochwertige Fliesen-/ Laminat-/Granitböden
+ Glasfaser im Haus

Wohnbereich mit ca. 146 m² Wohnfläche:
+ Direkter Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse
& in den Garten
+ Hochwertige, große EBK inkl. Geräten
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 52 m²
+ Weiterer Raum als Kinder- / Gästezimmer nutzbar
+ Ruhiges Schlafzimmer ca. 16 m²
+ Moderner Duschbereich & Wanne ca. 12 m²
+ Zusätzliches Gäste-Duschbad
+ zwei praktische HWR ca. 6 m² & ca. 7 m²
+ Separates Gäste-WC ca. 3 m²

Außenanlagen/Garten:
+ Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung)
+ Doppelgarage & 2-3 weitere Stellplätze
+ Gartenhaus
+ Kleiner Gartenteich

Angebots-ID: K 2017254
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 146,00 m²
Grundstücksfläche: 479,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Baujahr: 2010
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne
BarrierefreiGarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24632 Lentföhrden
Deutschland

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