Genießen Sie alle Vorzüge eines modernen Bungalows in ruhiger Lage

279.000,00 EUR   |     |   113,00m²    |   3 Zimmer 
" data-cycle-swipe=true data-cycle-slides=">a"> Grundriss

Dieser schöne und moderne Bungalow wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise auf einem ca. 545 m² großen Grundstück erbaut.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz zum “Wohnen auf einer Ebene”, ideal für Kinder, es besteht weniger Unfallgefahr und im Alter wird man das Treppensteigen auch nicht unbedingt vermissen.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus 3 Zimmer, ein großzügiges Vollbad, eine moderne Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, was ideal für das morgendliche Frühstück ist, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, zwei weitere ruhige & schöne Zimmer, sowie einen praktische Hauswirtschaftsraum mit separaten Außenzugang. So können Sie Ihre Einkäufe bequem von der Auffahrt ins Haus bringen.

Es ist ein Haus, bei dem die Ausstattung mit Gespür für Komfort ausgewählt wurde. Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf, das ganze Haus ist rundum top gepflegt, man könnte fast sagen neuwertig. Alle Böden sind mit hochwertigen Laminat-/Fliesenböden versehen, die Kunststofffenster sind 3fach isolierverglast. Das nicht wohnlich ausgebaute, aber gut nutzbare Dachgeschoss, bietet bei Bedarf noch Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche.
Das Dach ist bereits gedämmt (24 cm), ausgeschalt und der Dachboden ist ausgedielt.

Wenn Sie die Lage betrachten, sehen Sie wie ruhig und naturnah das Haus gelegen ist. Somit ist die Erholung im eigenen Garten garantiert.

Wahlstedt mit seinen ca. 9.400 Einwohnern ist eine landschaftlich schön gelegene, ruhige Kleinstadt inmitten Schleswig-Holsteins. Sie liegt, umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen am Rande des Segeberger Forstes und unweit der Kreissatdt Bad Segeberg und Neumünster.

Wahlstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an Hamburg, Kiel, & Lübeck ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen: Helen-Keller-Grundschule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule. Dazu gibt es eine Förderschule, sowie ein Jugendzentrum. Auch das Freizeitangebot wird durch zahlreiche Vereine und Verbände geprägt. Zusätzlich können Sie diverse Sportanlagen, einschliesslich Kunstrasenplatz, Tennisleistungszentrum und das Frei- & Hallenbad “Aqua Fun” besuchen.

Für ein größeres kulturelles & sportliches Angebot bieten sich das nur wenige Kilometer entfernte Bad Segeberg (ca. 7 km), oder die ca. 24 km entfernte Stadt Neumünster an.
Über die A21 und die Bundesstraßen B432, B205 und B206 gelangt man schnell in alle Teile Schhleswig-Holsteins und nach Hamburg.
Im Bereich des öffentlichen Verkehrs verfügt Wahlstedt über ein gut ausgebautes Busnetz, sowie über einen eigenen Anschluss zu einer Linie der AKN-Bahn. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Bad Segeberg.

Wichtige Eckdaten zum Haus:

+ Angenehme ruhige Lage
+ Massive Bauweise Bj. 2014
+ Perfekt für die kleine Familie & Paare
+ Gesamtwohnfläche ca. 113 m²
+ Ca. 545 m² schönes Grundstück
+ Gemütliches Wohn-/Esszimmer ca. 30 m²
+ Ruhiges Schlafzimmer ca. 16 m²
+ Gäste-/Kinderzimmer ca.13 m²
+ Moderne EBK inkl. hochwertiger E-Geräten
+ Alle Räume gefliest oder Laminatboden
+ Kunststofffenster 3fach verglast
+ Gas-Brennwerttherme Bj. 2014
+ Praktischer HWR mit Außenzugang
+ Dachgeschoss ausgeschalt & ausgedielt
(derzeit nicht wohnlich genutzt)
+ Dachisolierung 24 cm, Wanddämmung 18 cm
+ Große Sonnenterrasse
+ Carport & Geräteschuppen
+ Gepflasterte Auffahrt

Angebots-ID:20265
Kaufpreis:279.000,00 EUR
Zimmer:3
Wohnfläche:113,00 m²
Grundstücksfläche:545,00 m²
Baujahr:2014
Objektzustand:neuwertig
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:97 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:C
Courtage:3,57%
Hinweis zur Courtage:Käufercourtage 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageTerrasseKücheWaschkücheWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


23812 Wahlstedt
Deutschland