Ehemalige Mühle mit großartigem Entwicklungspotenzial – repräsentatives Wohnen oder Arbeiten

269.000,00 EUR   |     |   280,00m²    |   12 Zimmer 
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Zum Verkauf steht die ehemalige Kornwassermühle am Mühlendamm. Die Wassermühle wurde bereits um 1300 durch das angestaute Wasser der Krückau angetrieben, eine Dampfmaschine unterstützte den Mühlenbetrieb bis 1937, dann verlor die Mühle das Recht, das Wasser zu stauen und in den 70er Jahren stellte die Mühle Ihren Betrieb ein.
Die Mühle besteht aus zwei Flächen à ca.150 m² (Innenmaß) und überspannt die Krückau.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und derzeit praktisch ein Rohling.
Hervorragend zu realisieren wäre hier der Ausbau zu Loft – Wohnungen, andere Wohnformen oder auch zur repräsentativen gewerblichen Nutzung.
Es bestehen keine hinderlichen Auflagen und auch kein Denkmalschutz.

Eine Bauvoranfrage zur Aufstockung wurde gestellt und positiv beschieden. Angefragt und unter Auflagen genehmigungsfähig ist:
– Umbau, Umnutzung und Aufstockung der ehemaligen Mühle
– Anbau eines Treppenhauses an der Südseite
– Das jetzige Satteldach kann entfallen und durch ein Staffelgeschoss mit einer Wohnung erstzt werden
– Es darf keinen Konflikt zwischen Treppenhausausbau & dem unter dem Parkplatz verlaufenden Notüberlauf der Krückau geben
– Denkmalschutz besteht nicht

Vielleicht erwacht die ehemalige Mühle bald aus Ihrem Dornröschenschlaf und es entstehen hier großzügige und attraktive Flächen für Elmshorn.

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau bietet seinen rund 49.000 Einwohnern mit ihrem umfangreichen Kulturangebot, ihrer idyllischen Lage im Grünen und ihrer Nähe zur Hansestadt Hamburg einen optimalen Wohnort. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 30 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen. Insofern ist Elmshorn auch für Pendler eine sehr interessante Stadt.
Das kulturelle Leben in Elmshorn ist ebenfalls erwähnenswert: Das facettenreiche Angebot wird unter anderen vom Industriemuseum, dem Stadttheater und dem Kunstverein geprägt.Seit Jahren ist Elmshorn zudem fester Spielort des beliebten Schleswig-Holstein Musik-Festivals. Auch eine aktive Kleinkunstszene hat sich in der Krückaustadt etabliert.
Auch das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.
Das Zentrum Elmshorns erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Läden, Shops, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Angebots-ID: K 2017251
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Zimmer: 12
Wohnfläche: 280,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Nutzfläche: 280,00 m²
Etagen: 2
Objektzustand: Objekt ist projektiert
Befeuerungsart: Gas
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Anzahl Außenstellplätze:6
Stellplätze:6
Stellplatz
Mühlendamm 16
25335 Elmshorn
Deutschland

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