Das perfekte Familiendomizil++Gemütlichkeit und Wohnkomfort in ruhiger Lage von Tungendorf

297.000,00 EUR   |     |   176,00m²    |   5 Zimmer 
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Sie möchten großzügig und ruhig wohnen? Dann wird Ihnen dieses sehr gepflegte, im Jahre 1972 massiv erbaute Haus gefallen. Es bietet auf insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche viel Raum für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich und einem modernen Duschbad/WC.
Weiter geht es in den wunderbar kommunikativen und offen gestalteteten Küchenbereich mit gemauerten Kamin, der direkt in den Wohnbereich übergeht. Die Küche ist neu und mit im Preis enthalten, sie bietet viel Arbeitsfläche & Stauraum, hier wird auch ein passionierter Koch seiner Leidenschaft gerecht werden. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, dieser Bereich liegt sehr geschützt und ist nicht einsehbar, ein wunderbarer Rückzugsort zum entspannen und abschalten vom Alltagsstress. Ein helles Arbeitszimmer mit ca. 13 m² rundet den Grundriss auf dieser Ebene ab.
Über eine mit Holzstufen ausgelegte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, zwei Zimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ob als Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer, hier bringen Sie ihr neues Leben bequem auf dieser Ebene, in ein gutes Wohngefühl. Zum wach werden gibt es im modernen Badezimmer eine Dusche aus Glas, für die Entspannung am Abend eine Eckbadewanne, eine Besonderheit ist hierbei, dass das Badezimmer von zwei Seiten begehbar ist.
Die Ausstattung dieses Hauses ist modern und ermöglicht es Ihnen, ohne große Investionen, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der Vollkeller mit zum Teil wohnlich nutzbaren Räumen, bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.

Die kreisfreie Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Nord) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet
Das schöne Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Tungendorf.
Sie wohnen hier absolut familienfreundlich, ruhig und haben beste Verkehrsanbindungen durch die optimal ausgebaute Infrastruktur Neumünsters.
Nur wenige Minuten von allen wichtigen Anlaufpunkten für den täglichen Bedarf entfernt z.B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch das beliebte Designer Outlet Center ist mit dem Bus oder mit dem Auto gut erreichbar.
Ebenso schnell gelangt man ins Stadtzentrum, hier gibt es zahlreiche Geschäfte und eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, die Holsten Galerie.

Wichtige Eckdaten zum schönen Haus:
+ Bevorzugte, ruhige Wohngegend
+ Baujahr 1972 in Massivbauweise
+ Grundstücksfläche ca. 1006 m²
+ Insg. 5 Zimmer auf ca. 176 m² Wohnfläche
+ Isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2001
+ Wärmedämmung ca. 2013
(WDVS aus Steinwolle und Riemchen)
+ Mechanische Außenjalousien
+ Gemauerter Kamin
+ Fernwärmeheizung
+ Vollkeller
+ Doppelgarage

Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche:
+ Gefliester Eingangsbereich
+ Praktisches Gästebad mit Dusche & WC
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die
überdachte Terrasse
+ Moderne & gut ausgestattete EBK
inkl. Geräten Bj. 2017
+ Arbeitszimmer/Büro ca.13 m² Wohnfläche
+ Gemauerter Kamin

Dachgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche:
+ Ruhiges, gemütliches Schlafzimmer
mit Balkon/Klimaanlage
+ Begehbaren Kleiderschrank
+ Kinderzimmer I mit Balkon ca. 18 m²
+ Kinderzimmer II ca. 13 m²
+ Masterbad mit Dusche & Eckbadewanne
+ Zusätzliches Duschbad/ WC
+ Holzeinschubtreppe in den Dachboden
(ausgebaut normale Stehhöhe)

Untergeschoss mit ca. 74 m² Nutzfläche:
+ Zwei wohnlich ausgebaute Räume
+ Wasch-/Trocken-, Heizungskeller
+ Außenzugang in den Garten

Außenanlagen/Garten:
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Geplasterte Wege
+ Doppelgarage

Angebots-ID:20221
Kaufpreis:297.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:176,00 m²
Grundstücksfläche:1.006,00 m²
Nutzfläche:74,00 m²
Etagen:2
Baujahr:1972
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:127,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Energieeffizienzklasse:D
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:18 m²
Stellplätze:2
Balkone:2
Terrassen:1
Kellerfläche:74 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne
GarageStellplatzBalkonTerrasseGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24536 Neumünster
Deutschland