Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung einer Jugenstilvilla in schöner Lage von Itzehoe

149.000,00 EUR   |     |   122,00m²    |   3 Zimmer 
Bauzeichnung Grundriss Grundriß Keller Lageplan EG Strassenansicht Front mit Flieder Vor dem Haus Vorgarten Einladende Tür Alte Wandmalerei Kachelofen-Kamin Erker Stuckelement in Raum3 Wintergarten Schöne Bäume beim Haus Garten Terasse Garten Hängematte Garten Clematis Garten Rasen Treppe Badezimmer Badesee Grosse Tonkuhle

• 122 qm im Erdgeschoss mit schönen alten Baumbestand in eigenem Garten.
• Gartenhaus, Nebengebäude, Carport, Mitbenutzung von Fahrradschuppen.
• Wohnung: drei große hohe Zimmer, Erker.
• Wintergarten mit Jugendstil Bleiglas-Fassung.
• Kamin-Kachelofen im Wohnzimmer, vollständig restauriert 2007.
• Großzügiges Duschbad (17 qm) mit Einbaumöglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks und
einer Sauna.
• Pitchpine-Holzdielen und Terrazzo Fußböden.
• Schöner alter Stuck.
• Einige erhaltene Reste alter Wandmalereien aus dem 19. Jahrhundert.
• 56 qm Keller mit Außenfenstern, ausbaubar.
• Lage im Zentrum von Itzehoe, nur 11 Gehminuten zum Zentrum und 5 Gehminuten zum
Badesee Große Tonkuhle.
• Eine alte maßgefertigte Eisentreppe im Flur (Kunstschmiedearbeit aus früheren Zeiten) wurde
belassen, die als originelles Objekt dienen kann.

• Zentrumsnah und trotzdem grün in der Kreisstadt Itzehoe mit 32.000 Einwohnern.
• Am Ufer der Stör in hügeliger und bewaldeter Umgebung.
• Verkehrsgünstig an der A23.
• Vollständiger Anschluss an das Hamburger Nahverkehrsnetz HVV geplant.
• Zum Hamburger Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Auto.
• Radfahrfreundliche Stadt, an den Radfernwegen Ochsenweg und Mönchsweg.
• Kindergärten: Montessori, Waldkindergarten, Johanniter, katholisch, evangelisch,
staatlich,
• Alle üblichen Schulformen, Waldorfschule.
• Museen, Theater, Schwimmbad, Kino, Sportvereine.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt mit Fußgängerzone.
• Großes Klinikum, Technologiepark

WICHTIGE ECKDATEN ZUR WOHNUNG:

+ 3 Parteien Jugendstilvilla Bj. ca. 1900
+ 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² im EG
+ 5 Gehminuten zum Badesee `Große Tonkuhle‘
+ Zwei separate Eingänge, einer direkt in den eigenen Garten.
+ Hohe Räumlichkeiten.
+ Offener Kachelofen im Wohnzimmer.
+ Tlw. Terrazzoboden
+ Tlw. Pitchpine Dielen
+ Duschbad ca.17 m²
+ Wintergarten mit Zugang in den eigenen abgeschlossenen Garten
+ Carport
+ Nebengebäude
+ Mitbenutzung Fahrradschuppen

Angebots-ID: K 2017258
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 122,00 m²
Nutzfläche: 54,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 155,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Dusche
StellplatzTerrasseKellerOffener KaminWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


25524 Itzehoe
Deutschland

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