Besondere 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse im schönen Boostedt

740,00 EUR   |     |   91,00m²    |   3 Zimmer 
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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Ärztehauses, welches ca. im Jahr 1980 erbaut wurde.
Dank zentraler Lage im Ortskern von Boostedt und dennoch grüner Umgebung unweit vom Wald, verbindet sich Wohnkomfort und eine perfekte Erreichbarkeit im Alltag.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung, mit zwei großzügigen und zwei kleineren Zimmern auf insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Flurbereich, von dem alle Räume abgehen.
Der helle und geräumige Wohnbereich besitzt eine wunderbare Fensterfront mit direktem Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten, ca. großen Terrassenbereich. Dieser wurde im Jahr 2009 rundum erneuert.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche mit einer soliden Einbauküche ausgestattet ist. Platz für einen kleinen Esstisch ist hier ebenfalls vorhanden. Reicht dieser Platz nicht aus, besteht die Möglichkeit im angrenzenden Zimmer einen größeren Essbereich zu gestalten, oder diesen Raum als Gäste-/Arbeitszimmer zu nutzen. Ein Mehrzweckraum, gefliest und mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Platz für Ihre Ideen und weitere Abstellfläche. Ein weiteres schönes Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie das Badezimmer mit Dusche & WC runden den Grundriss dieser schönen Wohnung ab.

Geographisch liegt die Gemeinde Boostedt im Herzen von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 40 km von Hamburg entfernt. Durch die Nähe zur A7 sind größere Städte schnell und sehr gut erreichbar. Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten Lage von Boostedt, eingerahmt in einer hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Wald, der zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen einlädt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Selbstverständlich sind hier im Ortskern auch Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen ansässig. Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt. Ebenfalls erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten z.B. im Sportverein Boostedt. Die Gegend ist von einer landschaftlich sehr reizvollen Lage geprägt, umgeben von Wäldern und Feldern. Naturliebhaber geraten hier ins Schwärmen und auch Reitsportfreunde kommen voll auf ihre Kosten, denn Boostedt bzw. die benachbarte Stadt Neumünster, sind für den Reitsport sehr bekannt. Aus dieser bevorzugten Lage hat Boostedt mit seinen ca. 4650 Einwohnern in den vergangenen Jahrzehnten eine selbstbewusste Identität als sehr beliebte Wohngegend erreicht. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In nur ca. 5-10 Minuten sind Sie in Neumünster, ebenso schnell gelangen Sie nach Bad Bramstedt. Das Designer-Outlet-Center, Restaurants, Bars, Schwimmbäder und andere Anlaufstellen für Freizeitaktivitäten sind hier zu finden. Seit 2015 ist die Holsten-Galerie als Einkaufscenter dazu gekommen. Boostedt ist von Hamburg aus mit dem Auto über die A7 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Lage lässt es zu, angenehm ruhig und ländlich zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten.

Wichtige Eckdaten zur Wohnung:

– Baujahr ca. 1980/ 1.Obergeschoss
– Gepflegte und ruhige Wohnanlage
– 4 Räume auf ca. 91 m² Wohnfläche
– Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
– Aluminiumfenster isolierverglast
– Außenrollläden im Schlafzimmer
– Helle Deckenvertäfelungen
– Flur mit Garderobenbereich
– Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– Balkon SW-Ausrichtung, tlw. überdacht
– Laminat-/Fliesen-/Teppichboden
– Helles Duschbad mit WC
– Geräumiges Schlafzimmer
– Schönes Gäste-/Arbeitszimmer
– HWR / Abstell- / Hobbyraum
– Einbauküche inkl. E-Geräten

Angebots-ID:20260
Miete:740,00 EUR 
Nebenkosten:130,00 EUR
Heizkosten:60,00
Gesamtmiete:870,00 EUR
Kaution:1.480 €
Zimmer:3
Wohnfläche:91,00 m²
Etage:1
Baujahr:1980
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:130,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Nettokaltmiete:740 €
Warmmiete:870 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche
TerrasseKücheHaustiere
Zur Ziegelei 1
24598 Boostedt
Deutschland