Bequem auf einer Ebene wohnen – Bungalow mit ELW und großem Garten

189.000,00 EUR   |     |   135,00m²    |   5 Zimmer 
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller

Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 in solider Bauweise auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück erstellt.
Die ca. 135 m² Wohnfläche bestehen aus dem Haupthaus mit ca. 88 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 45 m² und 2 Zimmern.
Die Einliegerwohnung würde so manchen Teenager begeistern, endlich das eigene Reich und doch mit Familienanschluss… Wird im Haupthaus zusätzliche Wohnfläche benötigt, könnten die Wände zur Einliegerwohnung zurückgebaut werden.

Über ein kleines Stufenpodest betreten Sie das Haus und gelangen in den hell gefliesten Flurbereich. Geradezu befindet sich das Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang und Blick in den Garten. Zwei weitere Räume mit ca. 17 m² & 14 m² Wohnfläche bieten sich ideal an, um diese als Schlaf-/ Kinderzimmer zu nutzen.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz um hier Ihre Wunschküche entstehen zu lassen.
Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Einliegerwohnung ist über einen seitlichen, separaten Eingang zu erreichen. Auch hier ist der Flurbereich hell gefliest.
Die Küche ist funktional und mit E-Geräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad runden den Grundriss dieser Wohnung ab.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit ca. 1150 m² bietet genügend Raum für kreative Idden. Hier haben Sie Sonne vom frühen Mittag bis in die Abendstunden.
Der Vollkeller dient als praktischer Nutzraum, hier ist auch der ideale Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte & Co.

Geographisch liegt die Gemeinde Boostedt im Herzen von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 40 km von Hamburg entfernt. Durch die Nähe zur A7 sind größere Städte schnell und sehr gut erreichbar. Dieses schöne Haus liegt in einer bevorzugten Lage von Boostedt, eingerahmt in einer hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Wald, der zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen einlädt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Selbstverständlich sind hier im Ortskern auch Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen ansässig. Der Kindergarten ist nicht weit entfernt. Ebenfalls erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten z.B. im Sportverein Boostedt. Die Gegend ist von einer landschaftlich sehr reizvollen Lage geprägt, umgeben von Wäldern und Feldern. Naturliebhaber geraten hier ins Schwärmen und auch Reitsportfreunde kommen voll auf ihre Kosten, denn Boostedt bzw. die benachbarte Stadt Neumünster, sind für den Reitsport sehr bekannt. Aus dieser bevorzugten Lage hat Boostedt mit seinen ca. 4650 Einwohnern in den vergangenen Jahrzehnten eine selbstbewusste Identität als sehr beliebte Wohngegend erreicht. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In nur ca. 5-10 Minuten sind Sie in Neumünster, ebenso schnell gelangen Sie nach Bad Bramstedt. Das Designer-Outlet-Center, Restaurants, Bars, Schwimmbäder und andere Anlaufstellen für Freizeitaktivitäten sind hier zu finden. Seit 2015 ist die Holsten-Galerie als Einkaufscenter dazu gekommen. Boostedt ist von Hamburg aus mit dem Auto über die A7 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Lage lässt es zu, angenehm ruhig und ländlich zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten.

Wichtige Eckdaten zum Haus:
+ Ruhige Lage in Waldnähe
+ Baujahr ca. 1972 Massivbauweise
+ Grundstücksfläche ca. 1150 m²
+ Ingesamt ca. 135 m² Wohnfläche
inkl. ELW mit ca. 45 m²
+ Satteldach mit Welleternit
+ Tlw. Außenjalousien
+ Öl-Zentralheizung Bj. 1994
+ Zwei separate Eingangsbereiche
+ 3er Carport

Wohnbereich mit ca. 135 m² Wohnfläche:
+ Hell gefliester Eingangsbereich
+ Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
+ Zwei weitere Zimmer ca. 14 m² & 17 m²
+ EBK inkl. E-Geräten
+Bad mit Wanne & WC
+ ELW mit Duschbad/Küche &
Schlaf-/ und Wohnzimmer

Keller/Nutzflächen ca. 135 m²:
+ Vollkeller mit
großzügigem Hobbyraum ca. 40 m²
+ Heizungsraum
+ Wasch-/Vorratsräume

Außenanlagen und Garten:
+ Außenzugang in das Kellergeschoss
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ 3er Carport
+Terrasse mit ca. 24 m²

Angebots-ID: K 2017275
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 1.150,00 m²
Nutzfläche: 135,00 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 231,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision!
Anzahl Carport-Stellplätze:3
Stellplätze:3
Kellerfläche:130 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
StellplatzTerrasseKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24598 Boostedt
Deutschland