Sehr viel Platz & noch mehr Potenzial für eindrucksvollen Wohnraum oder zur gewerblichen Nutzung!

279.000,00 EUR   |     |   190,00m²    |   4 Zimmer 
" data-cycle-swipe=true data-cycle-slides=">a"> Das Haus Gartenansicht Terrasse Rückansicht Hausansicht mit Stellplätzen Eingangsbereich Werkstatt I Labor Büro WC Küche Aufenthalsraum Heizungsraum Tiefgarage Fahrradkeller Werkstatt II Grundriss ETW
Zum Verkauf steht eine ca.190 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus in Melsdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise erbaut und verfügt über insgesamt 4 Einheiten, die über einen gemeinsamen Hauseingang zu erreichen sind. Ferner besteht für die Wohnung auch noch ein eigener Zugang über die eigene Garage. Dazu kommen noch drei weitere eigene Stellplätze vor dem Haus. Die angebotene Eigentumswohnung ist im Souterrain gelegen und dank zahlreicher Fenster überaus hell. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Bisher wurde alles als Gewerbefläche genutzt werden, könnte aber auch gemäß Ihrer Vorstellung zur vollwertigen Wohnung umgebaut werden. Zum Teil sind die Räumlichkeiten mittels Leichtbauwänden abgetrennt, sie lassen sich somit ohne schwere Abbrucharbeiten umgestalten. Bisher gab es folgende Raumaufteilung: Sozialraum mit Küche, der große Hauptraum mit knapp 80m², einen Mehrzweckraum, ein Abstellraum, zwei separate WC´s und ein großzügiger Flurbereich. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume und ein Heizungsraum auf gleicher Ebene zur Verfügung. Das Interieur, Böden, Türen, Sanitärausstattung stammen aus dem Baujahr und wurden entsprechend der vorherigen, zweckmäßigen Nutzung ausgewählt, hier lohnt es sich bei der Renovierung aufzurüsten. Mit etwas geschickter Planung und ein paar Investitionen schaffen Sie eindrucksvollen Wohnraum: Ein helles ca. 80 m² großes Wohnzimmer + Empore als Essbereich, eine offene Küche 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein großes neues Badezimmer und jede Menge Abstellraum und Platz für Hobbys. Egal wie Ihre Vorhaben Aussehen, mit dieser Eigentumswohnung erwerben Sie eine Immobilie mit größtmöglicher Flexibilität und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 495,- €. Miteigentumsanteil von 3.295/10.000 am Gesamtgrundstück mit ca. 1300 m² Wichtige Eckdaten zur Eigentumswohnung: + Eigentumswohnung mit ca.190 m² Wohn-/ Nutzfläche + Bisher als Gewerbe genutzt + Nach Renovierung Wohnnutzungsmöglichkeit + Variable Raumgestaltung + Großzügige und helle Räume + Vollflächige Fußbodenheizung + Fliesenböden + Gepflegte Anlage mit insgesamt 4 Einheiten + Massivbauweise Bj.1981 + Miteigentumsanteil von 3.295/10.000 + Dachsanierung Bj. 2019 + Klinker-Außenfassade + Holzfenster 3 fach-isolierverglast + Gas-Zentralheizung + Garage mit Sektionaltor ca. 25 m² + 3 weitere Stellplätze
Angebots-ID:20355#uFEM9
Kaufpreis:279.000,00 EUR
Hauskosten:495,00 EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:190,00 m²
Nutzfläche:200,00 m²
Baujahr:1981
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:74,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:B
Hinweis zur Courtage:Keine Käuferprovision
Stellplätze:3
Separate WCs:3
Terrassen:1
Gartenfläche:250 m²
Bodenbelag:Fliesen
GarageGartenTerrasseGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


24109 Melsdorf
Deutschland