Ablauf, Wertermittlung und Möglichkeiten

Eine kurze Vorstellung des Vorgehens vor und nach Erteilung eines Vermarktungsauftrags.

 Tipp:  Sie sind an einer zweiten Meinung interessiert? Unsere kostenfreie Marktwerteinschätzung mit allen Vorzügen, die wir bieten, können Sie auch beim Wunsch nach einer Zweitmeinung gerne in Anspruch nehmen! Infos erhalten Sie unten auf dieser Seite.


1. Kostenfreie Marktwerteinschätzung

Sie lernen Hennemann Immobilien in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen.

Dabei sprechen wir über Ihre Immobilie, deren Wert, die optimale Vermarktung und über Möglichkeiten der Aufwertung und Verkaufsförderung, z. B. durch Home Staging. Sie erfahren wie wir im Einzelnen arbeiten und erhalten Antwort auf Ihre Fragen.

2. Beauftragung und Marktwertanalyse

Ihnen hat der erste Termin gefallen und Sie haben ein positives Bauchgefühl?

Wenn Sie sich entschieden haben, Hennemann Immobilien mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen, übernehmen wir ab sofort sämtliche Schritte für den erfolgreichen Verkauf.

Dazu zählen zum Beispiel die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und die Erstellung einer qualifizierten Martwertanalyse zur Abstimmung des Angebotspreises.

3. Fotografie, Exposé & Veröffentlichung

Ihre Immobilie samt Räumlichkeiten wird von einem Fotografen professionell fotografiert, damit das Exposé hochwertig und ansprechend erstellt werden kann.

Das Exposé wird anschließend auf allen großen Internetportalen, wie z. B. ImmobilienScout24, ImmoWelt, ImmoNet und anderen veröffentlicht.

4. Anfragen und Besichtigungen

Hennemann Immobilien prüft die Qualität sämtlicher Anfragen, dokumentiert sämtliche Kommunikation und nimmt eine strategische Besichtigungsplanung vor. Interessenten werden zu Terminen eingeladen. Selbstverständlich führen wir sämtliche Besichtigungen durch.

Wir halten Sie währenddessen stets auf dem Laufenden.

5. Kaufpreisverhandlung

Hennemann Immobilien führt als Moderator und Mittelsmann die Kaufpreisverhandlung zwischen Ihnen und dem Käufer. Unser Ziel ist es, ihre Wünsche vollständig umzusetzen und den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Für Sie besteht keine Verkaufspflicht.

Bei Finanzierungsthemen, Renovierungsplanungen und anderen Fragen zu Rahmenbedingungen des Kaufs leisten wir jede Unterstützung.

6. Notartermin und Übergabe

Wir empfehlen einen bekannten und ortsansässigen Notar, unterstützen die Kaufvertragsvorbereitungen und begleiten Sie zum Beurkundungstermin. Auch die Übergabe wird von uns vorbereitet und begleitet.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Der Preis muss stimmen. Vieles andere auch.

 

Kostenfreie Marktwerteinschätzung online

Online-Rechner zur sofortigen Werteinschätzung sind weit verbreitet. Auch wir bieten die Möglichkeit an. Allerdings: Inzwischen raten wir grundsätzlich bei Online-Rechnern zur Skepsis. Ein Aspekt neben anderen: Ohne Branchenerfahrung ist die Aussagekraft der minutenschnellen Ergebnisse schwer zu beurteilen.

Eine andere Möglichkeit – kostenfrei plus 

Alternativ bieten wir Ihnen eine persönliche Einschätzung an. Das geht nicht so schnell, bietet aber einen besonderen Vorteile: Jede kostenfreie Einschätzung, die wir vornehmen, wird von einem zertifizieren Sachverständigen unseres Teams geprüft und persönlich für Sie kommentiert. Wenn sie anschließend Rückfragen zur Einschätzung haben, können wir schnell und fachkundig antworten. 

Die Unterschiede: Marktwerteinschätzung und Marktwertanalyse

Die Marktwerteinschätzung unterscheidet sich von einer qualifizierten Marktwertanalyse. Kurz gesagt: eine Einschätzung kann kostenfrei, selbstständig und minutenschnell mithilfe oben erwähnter Online-Angebote erfolgen. Das Ergebnis der Einschätzung basiert unter anderem auf den Daten, die sie zur Beschreibung Ihrer Immobilie eingeben. Zur Ermittlung des Wertes bzw. der Preisspanne kommen Künstliche Intelligenz (KI) und Big Data zum Einsatz. Nutzer sind hierbei zur Angabe personenbezogene Daten verpflichtet und werden aufgefordert der Datenverarbeitung des jeweiligen Anbieters zuzustimmen.

Die qualifizierte Marktwertanalyse nutzt ebenfalls die genannten Methoden, geht aber darüber hinaus. Weitere Faktoren und Aspekte werden einbezogen. Der große Vorteil ist, dass Ihre Immobilie von einem erfahrenen Sachverständigen persönlich in Augenschein genommen wird, um einen realistischen Verkaufspreis genau zu ermitteln. Wertvoll ist dabei auch die Möglichkeit des Gesprächs mit dem Fachmann.

Analyse und Zertifikat

Philipp Hennemann ist geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen gemäß DEKRA-Zertifikat D1. Zertifizierte sachverständige Immobilienbewerter haben Ihre Expertise nachgewiesen und stehen in ständiger Weiterbildungspflicht zur Rezertifizierung. Die Aussagekraft der qualifizierten Immobilienbewertung ist weitreichend.

Zusammenfassung, Kosten

 Kostenfrei  – Zur Online-Marktwerteinschätzung haben Sie kostenfreien Zugang.

 Kostenfrei  – Unsere persönlich kommentierte Marktwerteinschätzung mit der Möglichkeit zu Rückfragen bieten wir Ihnen alternativ zur Online-Marktwerteinschätzung. Die Freigabe und Kommentierung erfolgt persönlich durch einen zertifizierten Sachverständigen.

 Inklusive  – Eine umfassende qualifizierte Marktwertanalyse erhalten ohne zusätzliche Kosten, wenn Sie Hennemann Immobilien den Auftrag zur Vermarktung (Maklerauftrag) Ihrer Immobilie erteilen. Die Besichtigung Ihrer Immobilie sowie die Anfertigung der Analyse erfolgt durch unseren zertifizierten Sachverständigen. 

 Kostenpflichtig  – Auch ohne Maklerauftrag können Sie eine qualifizierte Marktwertanalyse bei uns beauftragen. Hierbei erhalten Sie alle Vorteile, die wir auch im Rahmen eines Auftrags zur Vermarktung bieten. Für die kostenpflichtige Beauftragung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Sie haben Fragen?

Zögern Sie nicht, sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und beantworten gerne und unverbindlich Ihre Fragen.

Telefon:  04393 3099300
E-Mail:   info@immobilien-hennemann.de